現(xiàn)代快報(bào)訊（通訊員 沈翌雯）近期，中共中央政治局召開會(huì)議，要求促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)“止跌回穩(wěn)”，加大“白名單”項(xiàng)目貸款投放力度。金融監(jiān)管總局等相關(guān)部委密集召開會(huì)議，迅速做出系列部署，推出有助于房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的一攬子金融增量政策，要求加大“白名單”項(xiàng)目把關(guān)、推送、問題修復(fù)以及貸款投放力度，切實(shí)滿足房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求，做到合格項(xiàng)目“應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)”，已審貸款“應(yīng)貸盡貸”，資金撥付“能早盡早”。
光大銀行堅(jiān)決貫徹落實(shí)中央政治局會(huì)議精神，抓細(xì)抓實(shí)金融監(jiān)管總局關(guān)于房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制的各項(xiàng)工作部署。在監(jiān)管部門提出加快“白名單”項(xiàng)目投放的要求后，光大銀行總行黨委第一時(shí)間召開全行專班會(huì)議傳達(dá)監(jiān)管要求、部署落實(shí)舉措，強(qiáng)調(diào)全行要在前期取得良好工作成效的基礎(chǔ)上，繼續(xù)保持不停步、不松勁、不懈怠的狀態(tài)，堅(jiān)持干字當(dāng)頭、搶抓時(shí)間窗口，下實(shí)功、出實(shí)招、求實(shí)效，加快“白名單”項(xiàng)目貸款投放，在具體工作上突出“四個(gè)更加”，推動(dòng)融資協(xié)調(diào)機(jī)制和保交房工作再上新臺(tái)階。
思路方法更加體系化
光大銀行緊緊錨定金融監(jiān)管總局的工作要求，抓住當(dāng)前全行融資協(xié)調(diào)機(jī)制和保交房工作的主要矛盾和矛盾的主要方面，將定量指標(biāo)、定性要求有機(jī)結(jié)合，創(chuàng)新提出構(gòu)建融資協(xié)調(diào)機(jī)制和保交房工作“832”指標(biāo)體系和“5+5”方法體系。其中，“832”指標(biāo)體系包括審批金額和投放率等8項(xiàng)融資協(xié)調(diào)機(jī)制和保交房項(xiàng)目的定量指標(biāo)、3項(xiàng)監(jiān)管部門要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)指標(biāo)、2項(xiàng)應(yīng)注意避免的負(fù)向指標(biāo)；“5+5”方法體系包括要求分行一把手帶隊(duì)做好當(dāng)?shù)貙０喟菰L和項(xiàng)目對(duì)接等5項(xiàng)分行必做動(dòng)作，以及落實(shí)差異化審批綠色通道等5項(xiàng)工作保障措施。
“光大銀行提出構(gòu)建融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作的兩個(gè)體系，是適應(yīng)當(dāng)前房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作新形勢(shì)、滿足監(jiān)管新要求的務(wù)實(shí)舉措，既部署‘過河任務(wù)’，又解決‘橋和船’的問題，為全行進(jìn)一步理清了工作思路、明確了工作方向、突出了工作重心。”光大銀行房地產(chǎn)業(yè)務(wù)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
“白名單”項(xiàng)目投放更加有力
光大銀行堅(jiān)持總分聯(lián)動(dòng)、加強(qiáng)調(diào)度、分類施策，狠抓“白名單”投放工作。總行層面，建立分行、項(xiàng)目、保交房項(xiàng)目三個(gè)維度的明細(xì)臺(tái)賬，對(duì)工作進(jìn)度滯后項(xiàng)目和重點(diǎn)項(xiàng)目，一對(duì)一進(jìn)行督導(dǎo)。同時(shí)，建立前中后臺(tái)會(huì)商機(jī)制，加強(qiáng)調(diào)度和專人盯守，“一事一議”幫助分行加快放款進(jìn)度。分行層面，建立過程管理臺(tái)賬，對(duì)白名單項(xiàng)目對(duì)接、受理、審批、投放、反饋、建設(shè)進(jìn)度、放款條件等進(jìn)行全過程全方位的監(jiān)測(cè)，分行一把手每周親自調(diào)度。在依法合規(guī)、風(fēng)險(xiǎn)可控前提下努力打通投放堵點(diǎn)，對(duì)已批項(xiàng)目按照房企實(shí)際用款需求、放款條件落實(shí)情況、施工進(jìn)度等多種情況，建立有針對(duì)性的策略，對(duì)已審批通過的項(xiàng)目及時(shí)放款，避免“項(xiàng)目等錢”。
“光大銀行在總分行建立了不同管理維度的調(diào)度臺(tái)賬?？傂信_(tái)賬著眼于‘全行一盤棋’，緊緊盯住重點(diǎn)指標(biāo)和關(guān)鍵項(xiàng)目，確保完成監(jiān)管要求的各項(xiàng)任務(wù)指標(biāo)；分行臺(tái)賬聚焦在項(xiàng)目的閉環(huán)管理，做好項(xiàng)目全過程的對(duì)接、服務(wù)和反饋。同時(shí)，針對(duì)已批項(xiàng)目的不同情況分類施策。這一系列舉措有助于加快協(xié)調(diào)機(jī)制工作高效運(yùn)轉(zhuǎn)、加大‘白名單’項(xiàng)目的投放力度。”光大銀行房地產(chǎn)業(yè)務(wù)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，在這一模式的支持下，截至10月28日，光大銀行對(duì)已批“白名單”項(xiàng)目的投放率超60%，較9月下旬提升10個(gè)百分點(diǎn)。其中，納入“白名單”的保交房項(xiàng)目投放率近80%。
決策鏈條更加高效
光大銀行前期針對(duì)融資協(xié)調(diào)機(jī)制項(xiàng)目，建立審查審批“三個(gè)差異化”的綠色通道，在受理、審查、審批三個(gè)環(huán)節(jié)全力加快審批進(jìn)度，在實(shí)際運(yùn)用中取得良好成效，保障了“白名單”項(xiàng)目的高效審批。近期，為落實(shí)金融監(jiān)管總局要求，光大銀行進(jìn)一步擴(kuò)大了“白名單”項(xiàng)目授權(quán)，縮短決策鏈條，支持“白名單”項(xiàng)目“快審快貸”。
盡職免責(zé)更加細(xì)化
在近期國(guó)新辦新聞發(fā)布會(huì)上，國(guó)家金融監(jiān)管總局提出“商品住房項(xiàng)目全部納入‘白名單’、優(yōu)化貸款資金撥付方式，做到‘能早盡早’”等新舉措。為進(jìn)一步適應(yīng)新的“白名單”運(yùn)作模式，打消基層人員工作顧慮，營(yíng)造“敢貸、愿貸”氛圍，光大銀行進(jìn)一步修訂細(xì)化年初制定的融資協(xié)調(diào)機(jī)制盡職免責(zé)實(shí)施細(xì)則，進(jìn)一步細(xì)化適用范圍和盡職免責(zé)要求。
“金融監(jiān)管總局推動(dòng)對(duì)融資協(xié)調(diào)機(jī)制進(jìn)一步優(yōu)化，這就要求銀行的盡職免責(zé)制度也要作及時(shí)調(diào)整，打消參與融資協(xié)調(diào)機(jī)制信貸人員的顧慮，明晰業(yè)務(wù)合規(guī)標(biāo)準(zhǔn)，便于一線人員對(duì)照操作、順暢推進(jìn)?！惫獯筱y行房地產(chǎn)業(yè)務(wù)相關(guān)負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)。
“下一步，光大銀行將在金融監(jiān)管總局指導(dǎo)下，緊緊抓住當(dāng)前做好房地產(chǎn)工作的重要機(jī)遇期，進(jìn)一步增強(qiáng)做好房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制和保交房工作的責(zé)任感和緊迫感，積極配合各地專班做好協(xié)調(diào)機(jī)制‘?dāng)U圍增效’、資金撥付‘能早盡早’等相關(guān)工作，以實(shí)實(shí)在在的工作成效，有力促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展?！惫獯筱y行房地產(chǎn)業(yè)務(wù)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
