9月29日，為積極響應(yīng)國家關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的號召，進一步滿足市民多樣化的住房需求，鹽城市城投集團聯(lián)合該市多家國企，推出了商品房“租賃購”3.0版本，為市民提供了更加靈活和多樣化的置業(yè)、投資選擇，同時也為房地產(chǎn)市場注入了新的活力。現(xiàn)代快報記者了解到，國慶假期里，這一政策吸引了眾多市民的關(guān)注，不少樓盤里咨詢者絡(luò)繹不絕，成交量比去年同期翻了幾倍。有關(guān)專家表示，該政策不僅為市民提供了靈活的住房選擇，更為投資者帶來了穩(wěn)定的收益。
城投鳳凰匯·天辰府項目現(xiàn)場
購房白領(lǐng)：
投資與安居雙重保障
80后的劉先生和妻子都是獨生子女，兩人在事業(yè)單位工作，在自己的努力和雙方父母的幫助下，10年前他們先后在鹽城市區(qū)購買了兩套商品房。近年來，他們手上也有了一些積蓄?！袄掀乓恢毕胭I個大房子，可孩子還小，我們不急于住。而且現(xiàn)在房價不穩(wěn)定，又不敢貿(mào)然下手。”面對不確定的市場前景，劉先生和妻子始終猶豫不決。
“這個政策太好了，對手上有點閑錢，又沒有地方投資的人來說，太適合了！”9月底，當從媒體上得知鹽城市城投集團推出的“租賃購”3.0版本后，劉先生第一時間把新聞鏈接發(fā)給了妻子，兩人一起商量。
“我之前一直擔心買房后房價會下跌，自己的投資會打水漂?！眲⑾壬钠拮犹寡裕暗恰赓U購’3.0政策讓我看到了希望。購房后，我可以將房屋委托給市住房租賃公司進行經(jīng)營管理，期限長達10年，每年還能獲得購房總價4.5%的租金補貼。這樣一來，我不僅有了穩(wěn)定的租金收入，還不用擔心房價下跌的風險?！?/p>
在詳細了解政策后，兩口子決定加入“租賃購”3.0。國慶假期里，他們兩次到位于人民路與大慶路交會處的城投仁恒·河濱花園看房，看中了一套170㎡的精裝修房，而且國慶搞活動，比平時優(yōu)惠。10月9日，劉先生在樓盤簽訂了購房合同，并交了200多萬元房款。第二天，又與國有的鹽城市住房租賃有限公司簽訂了“10年回租、10年回購”協(xié)議。
“我每年有將近10萬元的租金收益，這個政策真的很貼心。”劉先生感慨道，“它不僅解決了我的閑錢投資問題，還讓我家有了一份穩(wěn)定的收入來源，更不用擔心房價的波動會影響我的生活?！?/p>
除了租金補貼外，劉先生還對“租賃購”3.0政策中的回購條款表示贊賞。根據(jù)政策規(guī)定，10年后，購房業(yè)主可以選擇由鹽城市住房租賃有限公司按原購房總價回購房屋?！斑@意味著，如果我在10年后決定出售房屋，我可以無后顧之憂地以原價將房屋賣給租賃公司，從而實現(xiàn)房屋的保值增值?！?/p>
城投仁恒·河濱花園項目現(xiàn)場
企業(yè)老板：
買了兩套大平層
在鹽城的繁華都市中，邱先生是一位典型的新鹽城人。他來自河南，10多年前懷揣著夢想與希望，來到了這座充滿機遇與挑戰(zhàn)的城市。憑借著不懈的努力與拼搏，邱先生逐漸在鹽城站穩(wěn)了腳跟，如今是一家新能源企業(yè)的負責人。
國慶假期，邱先生聽朋友說起“租賃購”3.0政策，他非常感興趣?！拔抑熬涂粗辛顺峭而P凰匯·天辰府的大平層，而且是精裝修?！鼻裣壬南耄胺凑乙o孩子買房，不如現(xiàn)在買，而且還能當成理財產(chǎn)品，每年都有固定的租金收入，是個很好的投資良機?！?/p>
“‘租賃購’3.0版本，是鹽城市城投集團為了響應(yīng)國家‘租購并舉’的住房政策，推出的一項創(chuàng)新舉措?！鄙钊肓私饬诵抡叩募毠?jié)，邱先生發(fā)現(xiàn)，該政策允許市民在購買新房后，將房屋委托給國有租賃公司進行經(jīng)營管理。更令他心動的是，這項政策的年收益率高達4.5%，10年回報率更是達到了房款的45%，“這意味著，在10年的時間里，我能享受到房屋升值的收益，相當于5.5折買的房?！?/p>
利用國慶假期，邱先生一家三口再次來到天辰府售樓處，對比了不同地段、不同戶型的房屋價格與租金水平。經(jīng)過深思熟慮，最終選擇了兩套精裝修大平層，總價700多萬元。10月10日，邱先生簽約付款，當天還與國有租賃公司簽訂了租賃合同，他無需擔心房屋的出租問題，只需坐等每年30萬元左右的租金入賬。
“這不僅是我個人資產(chǎn)的一次重要投資，也是對鹽城這座城市未來發(fā)展的一次堅定投票?！鼻裣壬裢饧?。在參與“租賃購”3.0的過程中，邱先生全家也深刻感受到了鹽城市城投集團的專業(yè)和高效?！皬恼咦稍兊胶贤炗啠俚胶罄m(xù)的房屋管理，每一個環(huán)節(jié)都有專業(yè)的工作人員提供指導和幫助?！彼麑Τ峭都瘓F的服務(wù)贊不絕口。
展望未來，邱先生對鹽城的發(fā)展充滿了期待。而他作為一位新鹽城人，也將繼續(xù)在這片熱土上奮斗拼搏，為鹽城的發(fā)展貢獻自己的力量。同時，他也希望有更多市民朋友加入到“租賃購”3.0版本，從中受益。
專家：
活躍房產(chǎn)市場，投資新選擇
劉先生和邱先生只是參與“租賃購”3.0政策的代表?，F(xiàn)代快報記者注意到，鹽城市城投集團推出新政后，在房產(chǎn)市場和金融市場均引發(fā)了廣泛關(guān)注?！霸撜卟粌H為市民提供了靈活的住房選擇，更為投資者帶來了穩(wěn)定的收益。”相關(guān)金融和房產(chǎn)專家對此政策進行了深入解讀，并指出了其諸多優(yōu)勢和好處。
“‘租賃購’3.0版本的最大亮點在于其穩(wěn)定的年收益率。投資者購買新房后，可以將房屋委托給市住房租賃公司進行經(jīng)營管理，每年獲得購房總價4.5%的租金補貼?！丙}城工商銀行一位不愿具名的金融人士表示，這一收益率在當前的市場環(huán)境下顯得尤為可觀，為投資者提供了一個風險較低、收益穩(wěn)定的投資渠道。
江蘇省房地產(chǎn)商會副會長陳洪認為，該政策為市民提供了更為靈活的住房選擇。無論是想改善居住條件的家庭，還是有投資需求的個人，都能在政策中找到適合自己的方案。此外，“租賃購”3.0版本還規(guī)定，10年后投資者可以選擇由租賃公司按原購房總價回購房屋，實現(xiàn)了房屋的保值增值。
住房是重要的民生，關(guān)系到廣大群眾的切身利益。鹽城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負責人表示，該政策活躍了鹽城本地的房地產(chǎn)市場，起到了積極的拉動作用，注入了新的活力。同時也促進了房屋的銷售和租賃，推動了房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。
“新政策為市民提供了更加便捷、高效的住房和投資服務(wù)，讓更多人實現(xiàn)了買房置業(yè)，也滿足了部分投資人穩(wěn)定、安全的理財需求?！贝送?，業(yè)內(nèi)人士還紛紛指出，“租賃購”3.0版本的優(yōu)勢和好處眾多，體現(xiàn)了政府對廣大市民需求的深刻理解和社會責任感。
現(xiàn)代快報/現(xiàn)代+記者 姜振軍 鹽城市城投集團供圖
